In de afgelopen jaren vertoonde de productie van nieuwe woningen een stijgende lijn, waarbij in 2008 in totaal 78.882 nieuwe woningen werden opgeleverd. Hiervan is 70% een koopwoning en 30% een huurwoning.
Gereedgekomen woningen: nieuwbouw
|
|
|
|
|
|
|
|
Totaal |
72.382 |
80.234 |
78.882 |
33.322 |
33.404 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Huurwoningen |
20.216 |
22.764 |
23.781 |
9.454 |
9.307 |
|
Koopwoningen |
52.166 |
57.470 |
55.101 |
23.868 |
24.097 |
|
|
|
|
|
|
|
Bron: CBS
In de tweede helft van 2008 werd duidelijk dat de economische crisis de Nederlandse woningmarkt niet onberoerd zou laten. De verkoop van nieuwe woningen is sterk teruggevallen. Volgens prognoses van het EIB (april 2009) daalt de productie van nieuwe woningen in 2009 en 2010 met respectievelijk 10,5% (naar 72.000 woningen) en 13,5% (naar 62.000 woningen). Daarmee verdwijnt bijna een kwart van de woningbouwproductie in een periode van twee jaar. Ook in 2011 blijft de woningbouwproductie nog onder druk staan, waarbij het aantal opgeleverde woningen ongeveer 60.000 zal bedragen.
Aantal verkochte woningen
|
|
|
|
|
|
|
|
Eengezinswoningen |
26.392 |
22.436 |
16.048 |
9.715 |
4.721 |
|
Appartementen |
16.080 |
13.343 |
8.787 |
5.472 |
2.175 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Totaal |
42.472 |
35.779 |
24.835 |
15.187 |
6.896 |
|
|
|
|
|
|
|
Bron: Monitor Nieuwe Woningen
De verwachting is dat vanaf 2012 de woningproductie weer toeneemt, maar het zal (door in de voorgaande jaren ontstane verlies aan werkgelegenheid en productiecapaciteit) nog jaren duren voordat de woningproductie weer terug is op een aanvaardbaar niveau. Dat betekent tevens dat de realisatie van beleidsdoelen van de overheid op het gebied van de nieuwbouwproductie (terugdringen van het woningtekort) en de te maken kwaliteitsslag in de bestaande woningvoorraad (stedelijke vernieuwing) flinke vertraging zal oplopen.
Die vertraging zal nog toenemen omdat er voor de realisatie van de beleidsdoelen onvoldoende financiële middelen beschikbaar zijn. Voor de realisatie van alle geplande woningbouwopgaven is volgens het rapport ‘Investeren in ruimtelijke kwaliteit’ tot 2020 een extra investering nodig van 1 tot 1,5 miljard euro per jaar. Vanaf 2011 is er echter nog nauwelijks BLS- en ISV subsidie beschikbaar om de woningbouwopgaven te stimuleren. Daarbij komt nog dat de overheid de komende jaren een forse bezuinigingsoperatie wil doorvoeren om het door de economische crisis ontstane begrotingstekort terug te dringen.