Aanpassing modelcontract AVA Consumenten 2023
Maandag 7 juli 2025
De AVA Consumenten 2023 zijn inmiddels alweer bijna 2 jaar geleden voor het eerst gepubliceerd. Inmiddels is gebleken dat artikel 11 lid 2 van deze voorwaarden verkeerd kan worden uitgelegd.
Het artikel gaat over incassokosten en luidt: "Als u een factuur niet betaalt, kan de aannemer u een aanmaning sturen en daarin een vergoeding vragen van buitengerechtelijke incassokosten". Het is bedoeld als een waarschuwing voor de consument. Een rechter heeft het echter beoordeeld als een afwijking van de wettelijke regels over incassokosten (o.a. de 14 dagen-brief) en aangezien dit onredelijk bezwarend is voor consumenten, heeft hij de vergoeding van de incassokosten aan de aannemer afgewezen.
We hebben daarom nu het modelcontract dat hoort bij de AVA Consumenten 2023 aangepast en opgenomen dat artikel 11 lid 2 niet van toepassing is. Advies is dan ook om de aangepaste versie van het modelcontract te gebruiken, of de extra bepaling die in de aangepaste versie onder punt 5 is opgenomen, over te nemen in uw eigen offerte. Je vindt de nieuwste versie van het modelcontract bij de AVA Consumenten 2023 op onze website onder het kopje 'bouw en aanbesteding'.
Gerelateerd nieuws
Op 26 februari werd de nieuwe UAV 2012 – versie 2025 – gelanceerd.
Overheden die een aanbesteding organiseren, moeten zich ervan bewust zijn dat zij daarmee kosten oproepen bij bedrijven. Het is hun taak om ervoor te zorgen dat die kosten proportioneel zijn. Stichting Aanbestedingsinstituut Bouw en Infra constateert dat niet alle opdrachtgevers hiernaar handelen.
Op 10 oktober vond er weer een bijeenkomst plaats van de Contactgroep Vastgoedonderhoud. Dit keer was het thema Privacy, met als sprekers Berry van Lammeren van #Recht advocaten en Matthijs Jansen van Heijmans Woningbouw.