Primeur: 3D-juridische vastlegging met BIM Legal
Donderdag 12 juni 2025
Nederland wordt het eerste land dat juridische informatie over vastgoed driedimensionaal vastlegt en ontsluit via digitale bouwmodellen. Samen met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Vereniging Eigen Huis, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, NEPROM en het Kadaster hebben we ons officieel gecommitteerd aan BIM Legal. Met dit programma versnellen we de woningbouw en versterken we de rechtszekerheid voor toekomstige bewoners en professionals.
Waar juridische informatie over vastgoed tot nu toe uitsluitend in tekst en 2D-kaarten werd vastgelegd, brengt BIM Legal voor het eerst alle rechten, plichten en afspraken rondom woningen bijeen in één helder en toegankelijk 3D-model. Hierdoor krijgen kopers, ontwikkelaars, notarissen en overheden in elke fase van het vastgoedproces transparant en actueel inzicht. Het doel is om BIM Legal in 2025-2026 breed operationeel te maken.
"We combineren in BIM Legal de kracht van 3D-modellen met juridische zekerheid. Dit gaat de samenwerking in de bouw- en vastgoedketen fundamenteel verbeteren én versnellen", stelt Jean-Paul Bolhaar, voorzitter van de Stichting Platform BIM Legal.
Impuls voor versnelling woningbouw
BIM Legal sluit aan bij de doelen uit het Bestuursakkoord digitale gebouwde omgeving 2024 om de woningbouwketen te digitaliseren en versnellen. Door het vastleggen van BIM Legal in nationale regelgeving krijgt de toepassing bovendien een stevig juridisch fundament. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening begint hiervoor een traject van noodzakelijke wetswijzigingen.
"De woningbouwopgave in Nederland vraagt om versnelling en innovatie. Met BIM Legal, als onderdeel van het Bestuursakkoord, digitaliseren we juridische processen die tot nu toe te vaak vertraging opleveren. Door notariële rechten en plichten direct in BIM-modellen te integreren, vergroten we de transparantie en efficiëntie in de keten. Dat is precies wat we nodig hebben om de woningbouwproductie op te schalen", zegt Fahid Minhas, Directeur van NEPROM.
Brede toepassingsmogelijkheden
Naast juridische informatie over woningen biedt BIM Legal kansen voor bredere toepassingen. Denk aan het vastleggen van circulaire afspraken, het ondersteunen van nieuwe wetgeving zoals de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en het digitaliseren van gemeentelijke vergunningverlening. De komende jaren bouwen de betrokken partijen dit verder uit.
Ondertekenaars
- Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO)
- Vereniging Eigen Huis (VEH)
- Bouwend Nederland
- Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)
- NEPROM
- Kadaster
- Aedes
- Hypotheken Data Netwerk (HDN)
- digiGO
- Stichting Platform BIM Legal
Gerelateerd nieuws
De finalisten voor de JBN Award 2025 zijn bekend! Uit een reeks aanmeldingen zijn drie jonge bouwprofessionals geselecteerd die ieder op hun eigen manier laten zien wat vernieuwend leiderschap, duurzame ambitie en technische innovatie betekenen in de praktijk. Dit jaar dingen Ben Muller, Cora de Groot en Niels Bakker mee naar de titel. Wie van hen wordt dé jonge bouwvernieuwer van het jaar?
Onze voordeelpartners Ed Controls en Woub slaan de handen ineen. Verloopt de communicatie met onderaannemers stroef? Ervaar je vaak ruis of worden afspraken niet nagekomen? Continu zoeken naar mailtjes of appjes? Dat is vanaf nu verleden tijd.
Digitale veiligheid begint bij de techniek, maar valt of staat uiteindelijk met de mensen die ermee werken. Medewerkers zijn vaak onbedoeld de zwakste schakel in een organisatie. Denk aan phishingmails die steeds moeilijker te herkennen zijn door toepassing van AI of het werken op onveilige netwerken of andere onbewuste fouten die grote gevolgen kunnen hebben.