Primeur: 3D-juridische vastlegging met BIM Legal
Donderdag 12 juni 2025
Nederland wordt het eerste land dat juridische informatie over vastgoed driedimensionaal vastlegt en ontsluit via digitale bouwmodellen. Samen met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Vereniging Eigen Huis, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, NEPROM en het Kadaster hebben we ons officieel gecommitteerd aan BIM Legal. Met dit programma versnellen we de woningbouw en versterken we de rechtszekerheid voor toekomstige bewoners en professionals.
Waar juridische informatie over vastgoed tot nu toe uitsluitend in tekst en 2D-kaarten werd vastgelegd, brengt BIM Legal voor het eerst alle rechten, plichten en afspraken rondom woningen bijeen in één helder en toegankelijk 3D-model. Hierdoor krijgen kopers, ontwikkelaars, notarissen en overheden in elke fase van het vastgoedproces transparant en actueel inzicht. Het doel is om BIM Legal in 2025-2026 breed operationeel te maken.
"We combineren in BIM Legal de kracht van 3D-modellen met juridische zekerheid. Dit gaat de samenwerking in de bouw- en vastgoedketen fundamenteel verbeteren én versnellen", stelt Jean-Paul Bolhaar, voorzitter van de Stichting Platform BIM Legal.
Impuls voor versnelling woningbouw
BIM Legal sluit aan bij de doelen uit het Bestuursakkoord digitale gebouwde omgeving 2024 om de woningbouwketen te digitaliseren en versnellen. Door het vastleggen van BIM Legal in nationale regelgeving krijgt de toepassing bovendien een stevig juridisch fundament. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening begint hiervoor een traject van noodzakelijke wetswijzigingen.
"De woningbouwopgave in Nederland vraagt om versnelling en innovatie. Met BIM Legal, als onderdeel van het Bestuursakkoord, digitaliseren we juridische processen die tot nu toe te vaak vertraging opleveren. Door notariële rechten en plichten direct in BIM-modellen te integreren, vergroten we de transparantie en efficiëntie in de keten. Dat is precies wat we nodig hebben om de woningbouwproductie op te schalen", zegt Fahid Minhas, Directeur van NEPROM.
Brede toepassingsmogelijkheden
Naast juridische informatie over woningen biedt BIM Legal kansen voor bredere toepassingen. Denk aan het vastleggen van circulaire afspraken, het ondersteunen van nieuwe wetgeving zoals de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en het digitaliseren van gemeentelijke vergunningverlening. De komende jaren bouwen de betrokken partijen dit verder uit.
Ondertekenaars
- Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO)
- Vereniging Eigen Huis (VEH)
- Bouwend Nederland
- Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)
- NEPROM
- Kadaster
- Aedes
- Hypotheken Data Netwerk (HDN)
- digiGO
- Stichting Platform BIM Legal
Gerelateerd nieuws
De JBN Award beleeft in 2025 zijn tweede editie en dat is niet zonder reden. Met deze prijs zet Jong Bouwend Nederland jonge professionals in de bouw- en infrasector in het zonnetje. De award is meer dan alleen een blijk van waardering, het is ook een stimulans voor innovatie, lef en leiderschap onder jonge bouwers. Ook dit jaar buigt een deskundige jury zich over de inzendingen: Lennard Heij, Alma Krug, Anja Vijselaar en Jan-Willem van Engen. Samen bepalen zij wie zich dit jaar dé jonge voortrekker van de sector mag noemen. Wat zoeken zij in een winnaar en wat willen ze de nieuwe generatie meegeven?
Luuk d’Hooghe is sinds 2014 verbonden aan Ketenstandaard Bouw en Techniek, een stichting die efficiëntere en meer digitale samenwerking stimuleert bij het realiseren en onderhouden van infrastructuur en vastgoed. Als manager Standaardisatie heeft Luuk de afgelopen jaren een belangrijke rol gespeeld bij het versterken van de inhoudelijke koers van Ketenstandaard.
Ben jij een mkb-ondernemer en te klein om zelfstandig de kansen van robotisering te verzilveren? Dan is dit je kans. Samen met jou willen we op zoek gaan naar manieren om werk in de bouw en techniek te robotiseren. Natuurlijk met behoud van het werkplezier van je medewerkers.