Provincie Zuid-Holland herziet 3ha-kaart voor grote buitenstedelijke locaties
Donderdag 22 oktober 2026
Met de Gnephoek, Bleizo, Valkenhorst, Binckhorst, Maasterras, Cortelande en Stougjeswijk zijn de afgelopen jaren al meer dan tienduizenden woningen, ook buiten de bebouwde kom, gepland. Bij de vaststelling van de Herziening Omgevingsbeleid op 3 juni 2026 hebben Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid-Holland toegezegd te komen met een startnotitie voor woningbouw, waarmee de kaart en tabel van grote buitenstedelijke woningbouwlocaties kunnen worden herzien.
Met de vaststelling van de Startnotitie Herziening Omgevingsbeleid Volkshuisvesting (link) is de procedure gestart om het provinciale omgevingsbeleid te herzien door nieuwe grote buitenstedelijke woningbouwlocaties toe te voegen aan het provinciale omgevingsbeleid.
De Provincie Zuid-Holland onderzoekt hiermee of er nog aanvullende mogelijkheden zijn voor grote woningbouwlocaties buiten het bestaand stads- en dorpsgebied (BSD). Voorwaarde is dat de locatie snel realiseerbaar is, waarbij de bouw kan starten in de periode 2030-2032 en er sprake is van een positieve integrale afweging. Daarnaast geldt een aantal aanvullende voorwaarden, waaronder overeenstemming met de betreffende gemeente.
Internetconsultatie en toevoegen van locaties
Een groslijst met nieuwe locaties ligt momenteel voor bij Provinciale Staten. Deze lijst is gebaseerd op informatie die de provincie de afgelopen jaren via formele procedures van gemeenten heeft ontvangen. De provincie onderzoekt nu welke van deze locaties snel kunnen worden ontwikkeld en of zij niet strijdig zijn met andere belangrijke provinciale opgaven.
Gemeenten en andere belanghebbenden worden nauw betrokken bij dit proces. Iedereen wordt uitgenodigd om zijn of haar mening te geven en input te leveren tijdens de internetconsultatie van 4 november tot en met 2 december 2026.
Daarnaast is het mogelijk om, met instemming van de betreffende gemeente, locaties aan te dragen die niet zijn opgenomen in de voorgelegde groslijst. In de startnotitie zijn in hoofdstuk 6 en bijlage 2 de groslijst en de achterliggende informatie terug te vinden.
De startnotitie bevat ook een toelichting op het beoordelingskader dat wordt gebruikt om te bepalen of locaties worden toegevoegd aan de 3ha-kaart. Daarnaast is in de startnotitie de aanpak opgenomen voor de totstandkoming van een provinciaal Volkshuisvestingsprogramma.
In de loop van 2028 legt de Provincie Zuid-Holland in de Omgevingsverordening vast op welke aanvullende locaties woningbouw mogelijk wordt gemaakt.