Schorsing drie kwaliteitsborgers: wat betekent dit voor je project?
Dinsdag 1 september 2026
De schorsing van een kwaliteitsborger kan directe gevolgen hebben voor een lopend bouwproject. Werkzaamheden kunnen stil komen te liggen, met vertraging en mogelijk extra kosten tot gevolg. Wie is daarvoor verantwoordelijk: de aannemer of de opdrachtgever? We leggen uit wat een schorsing betekent en waar je als aannemer op moet letten.
Onlangs zijn drie kwaliteitsborgers geschorst door de instrumentaanbieder. Dit betreffen:
Deze informatie wordt actueel bijgehouden op de site van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging (TLoKB). De schorsing is vooralsnog voor een periode van drie maanden.
Wat betekent dit?
Als een kwaliteitsborger is geschorst, kan deze geen werkzaamheden onder kwaliteitsborging meer uitvoeren. De gemeente is dan genoodzaakt de bouw stil te leggen. Deze stillegging duurt totdat de schorsing is opgeheven of totdat er een nieuwe melding is gedaan waarin een kwaliteitsborger wordt ingeschakeld die wel gerechtigd is om kwaliteitsborging uit te voeren.
Wat dit voor aannemer en opdrachtgever betekent, hangt af van de afspraken die gemaakt zijn in contract en algemene voorwaarden. De AVA Consumenten 2023 en de AVA Zakelijk 2023 gaan ervan uit dat de opdrachtgever moet zorgen voor het inschakelen van de kwaliteitsborger (art. 3). Ook de Covo2026 (art. 6 lid 8) legt deze verantwoordelijkheid bij de consument. Dit betekent in beginsel dat ook de vertraging en meerkosten die door de schorsing ontstaan voor rekening van de opdrachtgever komen. Deze schade kan de opdrachtgever vervolgens proberen te verhalen op de geschorste kwaliteitsborger.
Afwijkende afspraken
In contracten kunnen echter afwijkende afspraken zijn gemaakt en kan zijn vastgelegd dat de aannemer voor het inschakelen van de kwaliteitsborger zorgt. Consequentie hiervan is ook dat de ontstane schade door deze schorsing normaal gesproken op het bordje van de aannemer komt te liggen. Deze schade kan de aannemer vervolgens proberen te verhalen op de geschorste kwaliteitsborger.
Wil je persoonlijk advies over jouw situatie? Neem dan contact op via e-mail of 079-325 2250.
Arno Visser bij BNR Nieuwsradio: 'Dit is vlek op vlek'
Deze situatie legt opnieuw kwetsbaarheden in het stelsel van kwaliteitsborging bloot. Bovendien is het niet eenvoudig om voor getroffen projecten snel een andere kwaliteitsborger te vinden. Onze voorzitter Arno Visser legt bij BNR uit dat veel kwaliteitsborgers voormalige gemeenteambtenaren zijn en dat de markt nog volop in ontwikkeling is. "Dat zit nog in de eerste fase, dus het is ook niet zo dat we daar een markt hebben van mensen die op de reservebank zitten en zeggen: 'nou laat mij maar even het veld oplopen'." Dat maakt de gevolgen van een schorsing direct voelbaar. Visser: "Dit is vlek op vlek. Mensen moeten gewoon zeker kunnen weten dat waar ze gaan wonen ook in orde is".
Contactpersoon bij vragen
Consumenten kunnen bij vragen contact opnemen met de Vereniging Eigen Huis.
Gemeenten kunnen bij vragen contact opnemen met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).
Voor bedrijven die lid zijn van Bouwend Nederland is Reina Uittenbogaard (jurist) het aanspreekpunt, te bereiken op 079-3252164 of via r.uittenbogaard@bouwendnederland.nl