Bouwend Nederland en Provincie Zuid-Holland werken samen aan realisatie van woningbouw
Dinsdag 18 november 2025
Op gezamenlijk initiatief van Gerard Bac en Anne Koning, onder begeleiding van Bouwend Nederland vond op 23 september een rondetafelgesprek tussen leden van Bouwend Nederland en Provincie Zuid-Holland plaats. Vanuit Provincie Zuid-Holland waren gedeputeerde Wonen, Anne Koning en directeuren Irma Kenter en Frederik van Dalfsen aanwezig. Vanuit Bouwend Nederland nam een vertegenwoordiging van ontwikkelende bouwers (veelal MBK), waaronder ook regiovoorzitter Gerard Bac en regiomanager Hessel Heins-Wunderle deel aan het gesprek. In een sfeer van openheid en vertrouwen werden onder leiding van Niels Wensing, directeur Dienstverlening bij Bouwend Nederland, inzichten gedeeld en kansen om tot woningbouwversnelling te komen aan de hand van praktijkervaringen.
Insteek van het gesprek was het gezamenlijke belang om woningbouwrealisatie te vergroten. Ook kwamen concrete vragen aan bod, zoals wat kan Provincie Zuid-Holland doen om kennis bij gemeenten te vergroten, welke experts heeft Zuid-Holland beschikbaar om gemeenten in kennis en capaciteit te ondersteunen?
Netcongestie en kansen van netbewuste nieuwbouw kwam expliciet aan bod, maar ook de knelpunten, juridisch, financieel en technisch daarbij. En hoe delen we kosten voor technologische oplossingen voor netcongestie eerlijker tussen ontwikkelaar, netbeheerder en gemeente?
Ook de rol van Regionale Versnellingstafel als belangrijk middel om versnelling te realiseren is besproken. Waarbij afgesproken is om de bekendheid en meerwaarde van de regionale versnellingstafels nog meer aandacht te geven onder bouwers en ontwikkelaars. Daarbij wordt ook de rol van gemeenten en provincie bij de versnellingstafel meer inzichtelijk gemaakt.
Daarnaast is stilgestaan bij mogelijkheden om lokale normen middels provinciale normen te verzachten en werd een oproep gedaan voor focus in beleid. Choose your battles; Maak keuzes in beleid wat je echt belangrijk vindt en stuur daar op in plaats van stapeling van eisen. Kies er voor wat je in een bepaald project heel belangrijk vindt, bijv. biobased of circulair, of parkeren. Uitgesproken werd door bouwers dat om invulling te geven aan de grote woningbouwbehoefte niet elke partij, discipline, afdeling voor een 10 kan gaan. Maak keuzes is het devies. Dit is vooral ook van belang t.a.v. tenders en anterieure overeenkomsten. Een ander punt wat gemaakt werd was de behoefte aan meer onderlinge communicatie om met elkaar tot invulling te komen van de woningbouwrealisatie, waardoor onhaalbare eisen vroegtijdig inzichtelijk worden en niet leiden tot onnodige vertraging. Een opvallende waarneming die gedaan werd was dat in het zicht van deadlines voor subsidies of verkiezingen tempo in besluitvorming soms wel mogelijk is.
Als vervolg is afgesproken dat Provincie zuid-Holland in een pilot achtige setting aan de slag gaat met een praktijkoplossing voor netcongestie middels netbewust bouwen, waarbij schaalbaarheid het uitgangspunt vormt. Daarnaast werkt Provincie Zuid-Holland aan een Netcongestiekaart voor alle woningbouwopgaven die zodra deze er is gedeeld wordt. De Provincie zet zich er voor om gemeenten die eisen stapelen daarop aan te spreken. Ook wordt door de Provincie er op ingezet om samen met gemeenten de projectenlijsten die bekend zijn bij de Regionale Versnellingstafels te laten toetsen aan marktpartijen op wat klopt en realisme. Vanuit marktpartijen aan tafel werd uitgesproken zich meer te willen inzetten dat hun project bekend is bij de gemeente en duidelijk is in welke fase het project zich bevind en welk knelpunt belemmerd.