Eerste officiële Wkb-project in Breezand
Maandag 18 maart 2024
Het eerste officiële Wkb-project is een garage bij een woning in Breezand, gebouwd door Bouwbedrijf Appelman uit Anna-Paulowna. De vergunning voor de woning was nog in 2023 ingediend, daarvoor was dus geen bouwmelding nodig. Daarna besloten de opdrachtgevers dat zij een 6 meter hoge garage wilden toevoegen aan het bouwproject. Hier was wel een bouwmelding voor nodig.
Uit de website van het Informatiepunt Leefomgeving (www.iplo.nl) blijkt dat een losstaande schuur of garage valt onder de definitie van bijbehorend gebouw. Aangezien dit bijgebouw hoger is dan 5 meter, moest er een melding voor een technische bouwactiviteit worden gedaan en een kwaliteitsborger worden ingeschakeld. Daarnaast kan een vergunning nodig zijn voor de ruimtelijke bouwactiviteit.
Overigens is het, nu de Wkb in werking is getreden, niet meer zo eenvoudig om vergunningsvrije extra werkzaamheden (zoals een kleine uitbouw) mee te bouwen met de nieuwbouw. Dat komt omdat het moment van beoordeling is verschoven. Voorheen keek de gemeente naar de bouwplannen, dus voordat er met bouwen was begonnen. De kwaliteitsborger kijkt naar het bouwwerk zoals het uiteindelijk is gerealiseerd, inclusief de extra werkzaamheden. De wijzingen zullen dus moeten worden gemeld bij de kwaliteitsborger en de gemeente.
Gerelateerd nieuws
Op 26 februari werd de nieuwe UAV 2012 – versie 2025 – gelanceerd.
Per 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen ingegaan, met daarin onder andere kwaliteitsborging voor nieuwbouw van grondgebonden woningen en kleine bedrijfspanden (gevolgklasse 1). Voor verbouw bij dit type bouwwerken zou kwaliteitsborging vanaf 1 juli 2025 verplicht worden. Dat gaat niet door.
Wkb en digitalisering: twee onderwerpen die meer met elkaar te maken dan je misschien op het eerste gezicht zou denken. Vandaar dat ze donderdag 21 november allebei aan bod kwamen tijdens de bijeenkomst van de Contactgroep Digitalisering.