1. Home
  2. Nieuws
  3. Gezamenlijke opdracht vraagt om gezamenlijke inspanning in zuid holland

Gezamenlijke opdracht vraagt om gezamenlijke inspanning in Zuid-Holland

Donderdag 23 februari 2023

Vooruitlopend op de verkiezingen van Provinciale Staten op 15 maart hielden regio Randstad Zuid en NEPROM op 20 februari 2023 in het Delta Hotel in Vlaardingen een rondetafelgesprek over het thema woningbouw in Zuid-Holland. Wil de bouw versnellen dan is participatie, eenduidige regelgeving én betrokkenheid van elke bestuurslaag nodig. Er zijn nu nog te veel angels en klemmen die het realiseren van de nieuwbouwambitie richting 2030 frustreren.

Zuid-Holland heeft de ambitie om tot het jaar 2030 235.000 nieuwbouwwoningen te realiseren. Die ambitie van minimaal 26.000 nieuwe woningen per jaar is de laatste jaren niet gerealiseerd. Hoe de bouw uit het slop gehaald kan worden dan wel te versnellen is, was onderwerp van de op 20 februari in het Delta Hotel gehouden bijenkomst met bouwers, ontwikkelaars en (kandidaat-)leden van Provinciale Staten.

Aanwezigen

In het panel zaten Robert Klumpes (GroenLinks), Nico de Jager (SGP), Hans Veentjer (BBB), Hans Borsje (VolkerWessels Vastgoed), Vinesh Lalta (D66), Thom van Vugt (JA21), Jeannette Baljeu (VVD), Jeremy Mooiman (PVV), Hanke Hoogerwerf (Partij voor de Dieren), Ewald Kegel (Forum voor Democratie), Meindert Stolk (CDA), Anne Koning (PvdA), Peter Huizer (BMN De Klerk), Yvonne van der Hulst (Van der Hulst Bouwbedrijf en lid Algemeen Bestuur Bouwend Nederland), Frank Johan Hoogendam (SP), Miguel Lopez (Volt), Helma Born (ontwikkelaar BPD en lid NEPROM) en Maurice Turfboer (BAM Wonen).

Wethouder Bart Bikkers (Vlaardingen) sprak over nieuwbouwproject Nieuwe Rivierzone in Vlaardingen. Tinka van Rood (Woningcorporatie Trivire) belichtte de uitdagingen rondom het bouwen van voldoende sociale huurwoningen. De dagvoorzitter was Martijn de Greve (Radio 1/WNL).

'Er moet iets gebeuren'

Voorzitter Maxime Verhagen trapte de bijeenkomst af. De ambities in Zuid-Holland om tot 2030 235.000 nieuwbouwwoningen te realiseren noemt hij positief. Nader beschouwd kampen veel voorgenomen projecten nu al met verstikkende procedures, stikstof en gebrek aan bouwgrond. "Slechts 66.000 van de 235.000 woningen is hard te noemen. Er moet dus iets gebeuren. Binnenstedelijk, maar ook buitenstedelijk."

Ambities niet onhaalbaar

De aanwezige (kandidaat) statenleden onderkennen de problemen. De ambities zijn groot, maar niet onhaalbaar. "Aandacht voor elkaars belang en problemen. De regierol van de provincie moet zwaarder worden aangepakt", aldus gedeputeerde Jeannette Baljeu (VVD). Alle aanwezigen waren het erover eens dat opschalen nodig is. Dat kan alleen maar door provincies, gemeenten, ontwikkelaars maar ook architecten en bouwers per gebied en niet per project te laten werken. "Concentreer je op de 'harde' projecten. Dat dient de bouwstroom, de inkoop, maar ook de bouwsnelheid", zo was het voorstel. "Samen rekenen en tekenen" aldus Tinka van Rood (Trivire). "Toch raar dat de markt maar beperkt betrokken is bij de Woondeals", aldus Verhagen.

De bouwversnelling in Zuid-Holland wordt gehinderd door de stikstofpuzzel, maar ook het gebrek aan uniforme regelgeving en bezwaarprocedures. Er moet meer prefab worden gebouwd, maar "wat ik prefab in Tilburg mag bouwen, wordt in, zeg, Dordrecht, door Welstand afgeschoten", aldus een aanwezige aannemer. Ook de uitvraag is complex en er wordt veel dubbel werk gedaan in tenders. "Provincie maak eenduidige regels en doe dat niet te dogmatisch en leg uit waarom het moet", aldus Helma Born van BPD/NEPROM. De hoop is dat de provincies hier het voortouw nemen, waarbij wij als branchevereniging klaar staat om dat te ondersteunen om samen tot oplossingen te komen.

Job van den Broek
Adviseur markt & overheid
E-mailadres

Gerelateerd nieuws

Woensdag 2 oktober 2024
Webinar RGS en Wkb, hoe zit dat?

Voor bedrijven die volgens de RGS-methodiek werken biedt de Wkb kansen, al moet je er wel een en het ander voor geregeld hebben. Tijdens ons webinar op 15 oktober zorgen we dat al je vragen in 45 minuten worden beantwoord. Het webinar begint om 15 uur.

Vrijdag 27 september 2024
Nieuwe versie UAV-GC wordt gelanceerd op InfraTech 2025

Na langdurig, intensief overleg tussen een vertegenwoordiging van opdrachtgevers en opdrachtnemers in de bouw, lanceert CROW de nieuwe basis voor geïntegreerde contracten, de UAV-GC 2025, op de InfraTech in januari 2025. De nieuwe versie van de UAV-GC is aangepast op onder andere risicoverdeling, aansprakelijkheid en samenwerking.

Dinsdag 30 juli 2024
De Groot Vroomshoop stapt in RGS-samenwerking met Domijn

De Groot Vroomshoop krijgt vaker de vraag om meerjarige onderhoudscontracten na oplevering van nieuwbouw. De invulling van zo’n contract leent zich goed voor resultaatgericht samenwerken. Bedrijfsleider Michiel Brink vertelt hoe ze samen met woningcorporatie Domijn een nieuw samenwerkingscontract opzetten, dat als blauwdruk kan dienen voor toekomstige projecten.