Onze inzet voor de Wet regie op de volkshuisvesting
Donderdag 26 juni 2025
Nederland kampt met een groot woningtekort. Er zijn maar liefst 400.000 woningen te weinig. Wij vinden dat er snel meer gebouwd moet worden. De Wet regie op de volkshuisvesting – de zogenoemde Regiewet – kan hierbij helpen, mits goed ingericht. Bouwend Nederland steunt het idee achter de wet: zorgen dat er sneller en meer woningen worden gebouwd. Maar we maken ons zorgen over onderdelen van de wet die juist voor vertraging en hogere kosten kunnen zorgen.
Meer sturing op woningbouw is noodzakelijk
Wij zien dat er nog te vaak wordt getouwtrekt tussen rijk, provincies en gemeenten over waar en hoeveel woningen er moeten komen. Daardoor blijft woningbouw achter. De Regiewet geeft de Rijksoverheid meer duidelijkheid over wanneer instructieregels en aanwijzingsbesluiten kunnen worden ingezet. Wij zijn dan ook vóór de wet op de punten die het Rijk de bevoegdheid geven om te sturen op aantallen woningen, zoals afgesproken in de regionale woondeals.
Financiering van betaalbare woningbouw
Iedereen verdient een betaalbaar en toegankelijk huis. Maar steeds vaker zien we dat de dwingende eis van twee derde betaalbare woningbouw niet samengaat met de benodigde financiering vanuit het Rijk of gemeenten. Omdat sociale woningbouw per definitie onrendabel is en middenhuur steeds onaantrekkelijker wordt voor beleggers, is het steeds vaker onmogelijk om de business case van een project rond te krijgen. Daarmee komen projecten niet van de grond en dat helpt niemand.
Balans tussen betaalbaar en haalbaar
Als het kabinet dan toch vasthoudt aan de eis van twee derde betaalbare woningen, stel dan ook een minimale vrije-sectorbouw van een derde verplicht. Zo voorkom je dat gemeenten extra eisen opleggen bovenop wat wettelijk al moet. Die balans is nodig om projecten financieel rond te krijgen.
Bovendien is het belangrijk dat er genoeg geld beschikbaar is om onrendabele delen van projecten te kunnen dekken. De huidige subsidies zijn niet toereikend, vooral niet als gemeenten ook nog eens extra kosten voor infrastructuur of duurzaamheid moeten meefinancieren.
Versnellen van procedures
Wij zijn positief over de onderdelen van de wet die procedures versnellen, zoals snellere bezwaarafhandeling en het schrappen van dubbele regels. Ook het verbod op extra lokale duurzaamheids- of technische eisen vinden wij goed. Maar dat moet ook gelden voor eisen over betaalbaarheid. Alleen dan kunnen we echt tempo maken.
Gerelateerd nieuws
Op maandag 2 juni 2025 heeft Arno Visser bij BNR Nieuwsradio gereageerd op het advies van de Raad van State over het wetsvoorstel huurbevriezing. Die oordeelt om het wetsvoorstel niet in te dienen.
Komende periode voert de Rijksoverheid een grootschalige communicatie-aanpak uit om het vervangen van asbestdaken te stimuleren. Het gevaar schuilt erin dat oude asbestdaken onder invloed van weersomstandigheden verweren. De asbestdeeltjes laten los, komen in de leefomgeving en vormen een groeiend risico voor de gezondheid.
De door de PVV, VVD, NSC en BBB gewenste huurbevriezing op de sociale huursector zorgt voor een enorme afname van investeringsruimte bij woningcorporaties.