Update: Wkb gaat per 2024 ook in voor verbouwingen en geen wettelijke regeling voor deelleveringen

Er is sprake van geweest van onderscheid tussen nieuwbouw en verbouw, maar minister Hugo de Jonge heeft onlangs in een brief aan de Eerste Kamer laten weten dat dit onderscheid van de baan is. Dus moet je per 1 januari 2024 óók voor vergunningsplichtige verbouwingen aan een woning of bedrijfspand een kwaliteitsborger inschakelen.

Geen wettelijke regeling voor deelleveringen

In dezelfde brief geeft de minister ook dat hij niet van plan is om een wettelijke regeling te maken voor deelleveringen. Bijvoorbeeld een nieuwbouwproject dat in delen wordt opgeleverd. Bij het opleveren van de eerste woningen is het project immers nog niet afgerond en kan de kwaliteitsborger geen verklaring afgeven.

Bouwend Nederland heeft dit knelpunt voortdurend onder de aandacht gebracht. Als oplossing ziet de minister dat de gemeente, als er geen signaal is van de kwaliteitsborger, ervanuit mag gaan dat de woningen voldoen. Bovendien is er zicht op legalisatie: na ingebruikname van de laatste woning volgt wel de verklaring en een compleet dossier bevoegd gezag. Op basis hiervan kan de gemeente ervoor kiezen om niet handhavend op te treden.

Deze oplossing van de minister werkt verschillen tussen gemeenten in de hand, terwijl aannemers juist gebaat zijn bij een uniforme werkwijze. De praktijk zal het leren, wij zullen dit nauwlettend in de gaten houden.