“We kunnen elkaar eigenlijk niet vaak genoeg ontmoeten”

Er waren maar liefst zo’n zestig deelnemers bij het Van Spaendonck Ondernemingshuis bijeengekomen: achttien wethouders en meer dan veertig leden van het Bouwplatform. Beatrice Dormans, regiomanager Zuid van Bouwend Nederland, licht toe: “Het bouwplatform, een initiatief van de provincie Noord-Brabant en Bouwend Nederland, bestaat al enige jaren. Eens per kwartaal komen onder meer bouwers, ontwikkelaars, architecten, adviesbureaus, onderwijsinstellingen, banken, waterschappen en vertegenwoordigers uit de verschillende overheidslagen bij elkaar om over de uitdagingen binnen onze sector te praten. Onderwerpen zijn gevarieerd: de ene keer staat Digitalisering & AI centraal, dan weer water- en bodem sturend bouwen.

Eens in de vier jaar organiseren we na de gemeenteraadsverkiezingen speciaal voor wethouders een bijeenkomst. Vorig jaar hebben we, na de succesvolle editie van 2024, besloten dit programma met de bouwplatformbijeenkomsten samen te voegen en ieder jaar de wethouders uit te nodigen. Het is belangrijk dat we gezamenlijk voor die grote bouwopgave staan: wat bouwen we?

Noord-Brabantse traditie

Tijdens haar openingswoord ging Wilma Dirken, wethouder Ruimte, Wonen, Stikstof en Veiligheid van de provincie Noord-Brabant, in op de ambities van en de opgaven in onze provincie. Hierin benoemde zij dat het ‘een Noord-Brabantse traditie’ is om vooral sámen naar oplossingen te zoeken, waarbij de provincie een faciliterende rol inneemt. Beatrice: “Juist omdat de provincie de verbinding zoekt, lukken bepaalde zaken. Nu de landelijke verkiezingen achter de rug zijn, worden de grote lijnen over ruimtelijke ordening in Den Haag uitgezet. De échte keuzes worden echter lokaal en regionaal gemaakt, en dat gaan we samen realiseren. Niet iedereen heeft op individuele basis alle wijsheid in pacht, maar samen komen we een heel eind.”

Versnellingsinstrumenten

Verder ging de provincie in op de aantallen. “De realiteit is dat Noord-Brabant momenteel ca. 2.000 woningen per jaar te weinig bouwt. Brabant-breed zijn er meer dan genoeg plannen voor de benodigde woningbouw, maar deze moeten soms nog wel worden ‘opgehard’ om die broodnodige aantallen te kunnen realiseren. Daarom is er een aantal instrumenten in het leven geroepen: waar liggen de knelpunten en welke keuzes moeten we maken om zo de continuïteit te kunnen borgen? Ook de demografische kant van het verhaal werd hierbij onder het vergrootglas gelegd. Zo blijkt er onder andere veel behoefte aan woon-zorg-concepten voor ouderen. Daarom moeten we kritisch blijven kijken: wat bouwen we, en voor wie?”

De rol van de provincie als facilitator kwam in het verhaal van Wilma Dirken ook aan bod. Zo is er al een aantal versnellingsinstrumenten in werking getreden. Beatrice Dormans: “Denk hierbij onder meer aan een flexpool voor extra ambtelijke capaciteit om woningbouwplannen versneld uitvoeringsgereed te krijgen en een Brabants model anterieure overeenkomst kostenverhaal. Ook worden initiatieven ondersteund gericht op het beter benutten van de bestaande voorraad. Het zijn zaken waarvoor de provincie handvatten biedt en subsidies verstrekt.”

100 dagen aanpak

Na de pauze was het tijd voor de marktpartijen en gemeenten waarbij het woningbouwproject de Wouwse Weide aan bod kwam. Dit is een project in Roosendaal waar de zogenoemde ‘100 dagen aanpak’ is toegepast. “Dit alles om de doorlooptijden te verkorten. Niet langer alles stap voor stap, maar zoveel mogelijk tegelijk door parallel te plannen: het uitvoeren van onderzoeken, het maken van plannen en het aanpassen ervan. Door deze slimmere aanpak kan er sneller worden gebouwd zonder dat kwaliteit of zorgvuldigheid in gevaar komen. In dit verhaal konden de aannemende partijen - twee leden van Bouwend Nederland - het project toelichten en hun enthousiasme op de zaal overbrengen. Mede hierdoor ontstond er interactie die werd aangezwengeld door dagvoorzitter Simone van Trier die met een set scherpe vragen een goede discussie op gang bracht.”

Optoppen

Als laatste kwam het thema ‘optoppen’ aan bod: waar vinden we nog ruimte boven op bestaande woningen? Natuurlijk doen knelpunten zich altijd voor, maar in overleg met gemeenten en corporaties zijn die mogelijk op te lossen. “Er werd een voorbeeld gegeven over een project in Eindhoven, maar kleinere gemeenten gaven aan wel oor te hebben naar een standaardaanpak en vroegen de provincie wat zij hierin zou kunnen betekenen. Zo ontstond ook rond dit onderwerp de nodige discussie.

We kunnen terugkijken op een geslaagde en productieve ochtend met een goede sfeer waarin tal van thema’s aan bod zijn gekomen. In de komende periode zullen in gemeenteraden weer de nodige keuzes gemaakt moeten worden, ook op het vlak van het bouwen en wonen. Als branchevereniging willen we daarbij zo veel als mogelijk helpen. Blijf daarom gerust contact met ons opnemen.”

Andere naam?

Tijdens de lunch was er tijd om over deze tweede editie van deze gezamenlijke bijeenkomst na te praten. Beatrice besluit: “Door het samenvoegen van het bouwplatform en de wethouders zal de naam ‘Masterclass Wethouders’ verdwijnen. Hoe we het evenement in 2026 noemen, dat komt vanzelf wel. Maar één ding is zeker: tot die tijd is het belangrijk dat we gezamenlijk optrekken binnen de grote bouwopgaven die voor ons liggen.”