Woningbouwproject in Stedin-gebied? Controleer vóór 30 juni of het op de lijst staat

Stedin publiceert hiervoor per regio lijsten. Staat jouw project erop en kloppen de gegevens? Controleer dat uiterlijk 30 juni 2026 en lever ontbrekende of gecorrigeerde informatie vóór die datum aan bij Stedin.

Wat je nu moet doen

Wij adviseren je om nu meteen drie dingen te doen:

• controleer of uw project op de lijst ‘onderhanden werk’ van Stedin staat;
• controleer of de gegevens juist en volledig zijn;
• lever ontbrekende of gecorrigeerde informatie uiterlijk 30 juni 2026 aan bij Stedin.

Wat is 'onder handen werk'?

Met 'onder handen werk' bedoelt Stedin woningbouwprojecten die al concreet genoeg zijn om nog onder de bestaande aanpak mee te tellen. Staat een project op de definitieve lijst? Dan reserveert Stedin de benodigde netcapaciteit voor de woningen, mits de bouw uiterlijk op 1 april 2029 start.

Die datum is hard. Start bouw betekent niet het bouwrijp maken van de locatie of het neerleggen van zand, maar een formele bouwstart met onomkeerbare werkzaamheden, zoals heien of het aanbrengen van de fundering.

Controleer de lijst uiterlijk 30 juni 2026

Projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers en andere betrokken partijen moeten uiterlijk 30 juni 2026 controleren of hun project op de lijst staat en of de gegevens juist zijn.

Let daarbij onder meer op:

• projectnaam en locatie;
• aantal woningen of appartementen;
• bouwfasering;
• type aansluitingen;
• collectieve voorzieningen, zoals liften, algemene verlichting of collectieve warmte-installaties;
• aanwezigheid van een warmtenet;
• verwachte start bouw per bouwfase.

Staat een project niet op de lijst, maar voldoet het volgens jou wel aan de criteria? Meld dit dan uiterlijk 30 juni 2026 bij Stedin, met de gevraagde onderbouwing en bijlagen. Alleen melden dat een project ontbreekt is niet voldoende.

Wat als start bouw vóór 1 april 2029 onzeker is?

Als het onzeker is of een project of bouwfase uiterlijk op 1 april 2029 start, adviseert Stedin om het project ook in beeld te brengen voor het proces 'eerder aanvragen'. Dat proces start naar verwachting op 1 oktober 2026 en loopt via gemeenten.

Deze route is er voor woningbouwprojecten die later in de toekomst starten, tot zo'n tien jaar vooruit. Gemeenten en provincies krijgen daarbij een rol om projecten tijdig en in samenhang aan te melden. Dan kunnen netbeheerders deze opnemen in de wachtrij en duidelijkheid geven over de beschikbaarheid van netcapaciteit.

Let op bij commerciële ruimten en laadvoorzieningen

De aanpak 'onder handen werk' ziet primair op woningbouw en noodzakelijke collectieve voorzieningen bij wooncomplexen. Voor commerciële ruimten, laadvoorzieningen, parkeergarages, utiliteit of andere niet-woonfuncties kan een aparte aanvraag nodig zijn.

Bij grotere gebiedsontwikkelingen is het verstandig om hierover tijdig contact op te nemen met Stedin. Soms biedt flexibiliteit of een gebiedsgerichte oplossing alsnog ruimte, maar dit valt niet automatisch onder de woningbouwregeling.

Betrek tijdig de gemeente

Betrek ook tijdig de gemeente. Voor projecten die niet (met zekerheid) onder 'onder handen werk' vallen of later starten, is de route 'eerder aanvragen' via gemeenten belangrijk voor de plek in de wachtrij. Stedin maakt deze route medio juli bekend; vanaf 1 oktober kun je hem gebruiken. 

Meer informatie

Je vindt de projectlijsten en de terugkijklink van het webinar op de website van Stedin. 

Overzicht van belangrijke data

• Tot en met 30 juni 2026: aanleveren gegevens van ontbrekende woningbouwprojecten met onderbouwing dat wordt voldaan aan de criteria van 'onderhanden werk'. Correcties op bestaande projecten aanleveren bij Stedin.
• Medio/eind juli 2026: Stedin publiceert naar verwachting de definitieve lijsten per regio. Het proces 'eerder aanvragen' wordt medio juli bekend gemaakt.
• 1 oktober 2026: start van het proces ‘eerder aanvragen’ via gemeenten.
• 1 april 2029: uiterste datum waarop de bouw moet zijn gestart om de capaciteitsgarantie onder 'onder handen werk' te behouden.