'Geen geheimen, geen gedoe: zo werk je écht samen'
Maandag 25 augustus 2025
In de Rotterdamse wijk Schiebroek-Zuid zetten woningcorporatie Hef Wonen en aannemer BIK bouw samen de schouders onder een uitdagend verduurzamingstraject. De samenwerking gaat verder dan techniek en planning: in een speciaal ingerichte keetwoning in de wijk werken opdrachtgever en opdrachtnemer letterlijk zij aan zij. Die gedeelde basis blijkt een sleutel tot succes, maar vormt slechts één van de vele investeringen in een duurzame samenwerking. Wat maakt dat deze samenwerking zó goed werkt, zelfs in een sociaal complexe wijk?
Aan het eind van het interview zegt senior projectleider Paul Tuijl van Hef Wonen: "Ja, ik heb misschien weinig kritiekpunten genoemd, maar als het goed loopt, je elkaar open en eerlijk tegemoet blijft treden met oog voor elkaars positie, is het gewoon fijn werken." Projectleider Gerard Beugelsdijk van BIK bouw in Barendrecht vervolgt: "Je verwacht wederzijds professionaliteit en vertrouwen in elkaar. Het is het mooiste als opdrachtgever- en nemer elkaar als collega's kunnen zien. Geen geheimen, geen verborgen agenda's, geen dingen die je achterhoudt. Dat is het ideaal."
Hef en BIK (en Tuijl en Beugelsdijk) werken inmiddels vanaf 2019 samen. Eerst in Hoogvliet (de verduurzaming van 314 woningen in complex Verzetshelden) en momenteel vergroenen zij in Schiebroek-Zuid over meerdere jaren in totaal zo'n 1.000 woningen uit de jaren zestig. Tuijl: "In onze samenwerking met aannemers werken we het liefst met een ontwikkelovereenkomst. Samen met de aannemer bekijken we al in een vroeg stadium wat er precies moet gebeuren. De bouwer laten we daarin zijn eigen expertise inbrengen." In geval van Schiebroek-Zuid leidde dat behalve tot de basisopdracht van schilderwerk en het vervangen van glas in bestaande kozijnen en waar nodig vervanging van badkamer, keuken en toilet, óók tot de toepassing van het second skin-concept dat BIK samen met TU Delft ontwikkelde. "De inzet van dat voorzetgevelconcept is echt de inbreng van BIK", aldus Tuijl. Beugelsdijk: "Wij maken de technische omschrijvingen en na akkoord zijn we ook verantwoordelijk voor de uitvoering."
Toetsingsmoment
De beide bouwpartners investeren veel in een goede communicatie. Zo zijn er vanzelfsprekend de traditionele bouwvergaderingen en werkbesprekingen. Na elk gereed woonblok hebben Hef en BIK ook een zogenoemd toetsingsmoment. Beugelsdijk: "We zitten dan met de hele club en een externe begeleider een halve dag om de tafel om te kijken of we nog steeds voldoen aan het afgesproken plan van aanpak. Zo worden ook eventuele knelpunten snel duidelijk." De communicatie richting bewoners krijgt aandacht in een gezamenlijk sociaal overleg. De uitkomst van elke vergadering wordt schriftelijk aan elkaar bevestigd. Het mailcontact wordt tot een minimum beperkt.
Keetwoning
Verder hebben BIK en Hef hebben in Schiebroek-Zuid een woning omgebouwd tot gezamenlijke keetwoning. Hier houden vertegenwoordigers van opdrachtgever en opdrachtnemer kantoor. Hier vinden ook de gezamenlijke vergaderingen plaats. Beugelsdijk: "We hebben elk een kamer, maar we lunchen gezamenlijk. Je leert elkaar zo ook beter op het persoonlijk vlak kennen. Dat is heel fijn."
Communicatie
Beugelsdijk: "Bewonerstevredenheid is de core business van een woningcorporatie, dus daarmee ook voor ons. Als wij een planning afgeven, staat 'ie in beton gegoten." Tuijl: "Je vult dergelijke opdrachten gezamenlijk in. Elke bewoner is onze opdrachtgever." Bij problemen? Tuijl: "In bestaande bouw kom je eigenlijk altijd voor zaken te staan die je in de ontwikkelfase niet met elkaar hebt bedacht. Koste wat kost vasthouden aan de aanneemovereenkomst heeft weinig zin. Wij werken liever oplossingsgericht met elkaar. Dat betekent geven en nemen." Beugelsdijk: "Je werkt langjarig met elkaar. Daarbij voer je de opdracht zo goed mogelijk uit en houd je oog voor elkaars belangen. Moeilijker is het eigenlijk niet."