Contactgroep Vastgoedonderhoud in het teken van veilig werken

Harry Spies trapte af met een toelichting op de wettelijke basis voor veilig werken. In het Bouwbesluit staat duidelijk: “Een gebouw is zodanig dat onderhoud aan het gebouw veilig kan worden uitgevoerd” (art. 4.240 lid 1 Bbl). Maar hoe geef je dat in de praktijk vorm?

Aan de hand van de arbeidshygiënische strategie liet Harry zien hoe je stap voor stap toewerkt naar een veilige werksituatie:

• Bronaanpak. Gevaren wegnemen bij de bron of vervangen door een minder gevaarlijke variant, bijvoorbeeld de dakrand verhogen tot meer dan 1 meter.
• Collectieve (technische) maatregelen. De omgeving zó inrichten dat iedereen veiliger kan werken, bijvoorbeeld door leuningen te plaatsen.
• Organisatorische maatregelen (werkwijze/duur/blootstelling). Denk aan een andere werkvolgorde, taakroulatie en afzetting/ontzegging van zones. 
•      Persoonlijke beschermingsmiddelen, bijvoorbeeld aanlijnvoorzieningen, wanneer andere oplossingen niet mogelijk zijn.

Volgens Harry begint veiligheid aan de voorkant van het proces, bij het V&G-plan in de ontwerpfase. Daarin ligt ook een grote verantwoordelijkheid voor opdrachtgevers. Het is essentieel om samen met hen het belang van veilig onderhoud uit te dragen.

Een praktisch hulpmiddel hierbij is de Checklist Veilig Onderhoud aan Gebouwen van de rijksoverheid, die tijdens de aanvraag van een omgevingsvergunning verplicht wordt doorlopen. Daarnaast lichtte hij de richtlijn bouw- en sloopveiligheid toe, die richting geeft aan veilig werken in de uitvoeringsfase.

Bij vastgoedonderhoud komt er nog een extra uitdaging bij: de benodigde medewerking van partijen zoals woningcorporaties en bewoners, bijvoorbeeld bij ontruiming of het creëren van veilige werkzones.

Veiligheid borgen in de dagelijkse praktijk

Rico Drost nam de deelnemers mee in de aanpak van Logchies Bouw en Onderhoud om het veiligheidsniveau continu hoog te houden. Naast het bekende thema asbest zijn tegenwoordig ook chroom-6 en isolatiemateriaal belangrijke onderwerpen om vroegtijdig met corporaties te bespreken.

Een klassiek maar nog altijd actueel punt blijft de veiligheid rondom steigers. Rico adviseerde om al vroeg in het project een veiligheidskundige te betrekken en duidelijke afspraken te maken met ketenpartners over verantwoordelijkheden en werkwijze.

Specifiek binnen vastgoedonderhoud speelt daarnaast de veiligheid in contact met bewoners. Agressie en onveilige situaties vormen een groeiend aandachtspunt. Tijdens de bijeenkomst is afgesproken om dit onderwerp bij een volgende contactgroep verder uit te diepen.

Met inspiratie op weg naar de Bewust Veilig-dag

De bijeenkomst leverde volop inspiratie en praktische inzichten op. De deelnemers gingen gemotiveerd naar huis om binnen hun organisatie aan de slag te gaan met veilig en gezond werken en deel te nemen aan de Bewust Veilig-dag op 25 maart. Ook meedoen op 25 maart? Meld je dan snel aan!