Ursem Modulaire Bouwsystemen is de Max Verstappen van het bouwen

Hoe versnellen we realisering van de woningvoorraad? Hoe zorgen we dat onze kinderen en kleinkinderen een eigen plek hebben om te bouwen aan hun toekomst? Het zijn reële vragen waar we in het huidige tijdsgewricht mee zitten. Ook (kandidaat)statenleden in aanloop van de verkiezingen op 15 maart, zo bleek tijdens een werkbezoek op 21 februari 2023 dat Regio Randstad Noord hield bij Ursem Modulaire Bouwsystemen in Wognum.

Aanwezigen

Deelnemers waren Jan-Jaap de Kloet, J.H. Leever, Dannij van der Sluis (Onafhankelijk Politiek Noord-Holland OPNH), Ingrid de Sain, Dorien Sybenga en J.D. Kramer (BBB), Bas de Wit (VVD), Dennis Heijnen (CDA), Sijmen Mülder (D66), Stella Pieterson (Partij voor de Dieren), Ennio R. Senese (50Plus/PVDO), Peter van Haasen (PVV), Maik de Weerdt (Volt) Tino Wallaart (PvdA), Grethe van Geffen (en Yvonne Bosch (Namens Noord-Hollanders)

'Bouwen is als een brandpunt'

Algemeen directeur Fries Heinis van Bouwend Nederland opende het rondetafelgesprek met de uiteenzetting van de huidige bouwproblematiek. Hij citeerde daarbij een column van Marcia Luyten uit de Volkskrant van die dag. "Bouwen is als een brandpunt waarin uiteenlopende maatschappelijke problemen samenkomen: stikstofvervuiling, mobiliteit, opwarming, waterproblemen, schone energie, biodiversiteit, gezondheid en toenemende sociale ongelijkheid". Volgens ons kunnen alleen intensieve samenwerking en een goed doordacht masterplan, waarin alle partijen en overheden participeren en hun steentje bijdragen de voorgenomen bouw van 900.000 woningen tot 2030 mogelijk maken.

'We kunnen sneller'

Een mogelijke route voor versnelling is de inzet van prefab modulaire bouw zoals Ursem Modulaire Bouwsystemen uit Wognum die levert. Dat levert woonprojecten op in Eemnes (32 appartementen, bouwtijd drie maanden) en Pijnacker( 64 appartementen, idem) van bouw tot oplevering. Directeur Ed Lokhorst: "We kunnen tot 40% sneller bouwen en tot 23 verdiepingen. Alleen als vergunningverlener, opdrachtgever, ontwerpen en bouwer op één lijn zitten". Daarbij legt bouwen in hout ook nog eens CO2 vast. Een bedrijfsrondleiding toonde de industriële manier van bouwen van de wind- en waterdichte modules, inclusief natte cel in de geconditioneerde omgeving van de fabriek. De modules worden op locatie razendsnel tot een gebouw gestapeld. Voorloper en spraakmakend voorbeeld is onder andere Hotel Jakarta in Amsterdam. De (kandidaat)statenleden toonden zich tijdens de fabrieksrondleiding onder de indruk.

Een andere oplossing om sneller meer woningen te realiseren is naast de sporen 'binnenstedelijk bouwen' en 'uitleglocaties' een derde spoor te benutten: het 'straatje bijbouwen'. Zoek kleine locaties aan de randen van gemeenten. Kernen worden versterkt. Infrastructuur is aanwezig. Scholen en winkels krijgen mee klandizie en de sociale cohesie (jongeren en ouderen kunnen in de buurt blijven) neemt toe.

Hogere grondprijzen in Noord-Holland

Jeffrey Kok (EIB) belichtte een onderzoek naar bouw, mobiliteit en verduurzaming in provincie Noord-Holland. Woningplannen worden gefrustreerd door de gemiddeld hogere grondprijzen in de provincie (+25%) dan het landelijk niveau, waardoor er relatief meer (impliciete) subsidie nodig is om een vergelijkbare woning te bouwen dan in de meeste andere provincies. Ook op gebied van infrastructuur, ontsluiting van nieuwe woningbouw en aanleg van fietspaden heeft Noord-Holland een inhaalslag te doen, waarbij de leden van Bouwend Nederland graag kennis en expertise leveren.