Bouw en politiek in gesprek over woningbouwopgave in Alkmaar en omstreken

Onder de ruim honderd aanwezigen waren, naast bouwers en ontwikkelaars, ook zo’n veertig tot vijftig raadsleden en kandidaatsraadsleden uit Alkmaar, Dijk en Waard en de BUCH-gemeenten (Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo). Daarmee vormde de avond een belangrijke ontmoetingsplek tussen de bouwsector en de lokale politiek.

Lokale dynamiek

Dagvoorzitter Daan Nieber, onder meer bekend als presentator van RTL Nieuws, opende de avond met een terugblik op de politieke ontwikkelingen in de regio in de afgelopen vier jaar. Met humor schetste hij de politieke dynamiek in verschillende gemeenten, waarbij coalities meerdere keren flink onder druk stonden en vielen.

Gemeenten belangrijk voor de bouw en infra

Vervolgens ging Nieber in gesprek met Arno Visser, voorzitter van Bouwend Nederland, en Monique Stam, voorzitter van de Woon Gangmakers. Zij benadrukten het belang van de gemeenteraadsverkiezingen voor de bouwsector. Hoewel discussies over bijvoorbeeld stikstof vaak op landelijk niveau plaatsvinden, ligt een groot deel van de woningbouwopgave juist bij gemeenten. Zij bepalen tenslotte waar gebouwd kan worden, hoeveel woningen er komen,voor welke doelgroepen er gebouwd wordt en erg actueel: welke parkeernorm gehanteerd wordt. 

Stevig debat

Opvallend was dat er op deze avond maar liefst dertien politieke partijen uit Alkmaar vertegenwoordigd waren. Aan de hand van drie stellingen gingen zij met elkaar in debat. Daarbij ontstond onder meer stevige discussie over het aandeel sociale huur in nieuwbouwprojecten. Sommige partijen pleitten voor een hoger percentage om tegemoet te komen aan de grote vraag naar betaalbare woningen. Anderen partijen willen vooral veel bouwen, zodat het totale woningaanbod groeit. Op andere punten was er minder verdeeldheid. Partijen lijken het erover eens te zijn dat een meer flexibele parkeernorm de toekomst heeft.

Waar bouwen we?

Ook de vraag wáár gebouwd moet worden leidde tot debat tussen zes politici uit Dijk en Waard. Moet de nadruk liggen op binnenstedelijke verdichting, bijvoorbeeld door meer hoogbouw, zodat open landschap en groen behouden blijven? Of is bouwen aan de randen van steden efficiënter en goedkoper, mits de infrastructuur goed wordt geregeld? Daarnaast kwam het spanningsveld tussen duurzaamheid en lokaal ondernemerschap aan bod. Gelukkig leert de praktijk dat veel lokale bedrijven al sterk inzetten op duurzaam werken.

Mogelijke fusie van de BUCH-gemeenten

Later op de avond gingen zes raadsleden uit verschillende BUCH-gemeenten met elkaar in gesprek over een mogelijke fusie. Hoewel zij hier niet allemaal voorstander van zijn, verwachten zij wel dat grotere gemeenten doorgaans slagvaardiger kunnen optreden richting provincie en Rijk. De gemeente Dijk en Waard, die in 2022 ontstond door een fusie tussen de gemeenten Heerhugowaard en Langedijk werd diverse keren aangehaald omdat het daar goed gaat met de realisering van woningbouwopgave.

Leren en versnellen

Bij de afsluiting benadrukte Arno Visser dat woningbouwprojecten van initiatief tot oplevering gemiddeld vaak zo’n tien jaar duren, terwijl de bouw zelf slechts enkele jaren kost. De grootste winst ligt volgens hem dan ook in het versnellen van procedures en besluitvorming in het voortraject. Hij riep gemeenten op om hierin van elkaar te leren. Ook Monique Stam deed een oproep. Zij moedigde de aanwezigen aan om deel te nemen aan bijeenkomsten die Woon Gangmakers organiseert om de woningbouw te versnellen.

Samenwerken is nodig

We kijken terug op een geslaagde avond. Ondanks de verschillen in visie, was iedereen het over één punt eens: om de woningbouwopgave in de regio te realiseren, is goede samenwerking tussen politiek en bouwsector cruciaal.