Nieuwbouw kantoor BDO

Het duurzaamste kantoor van Breda

Aan de rand van het Rithmeesterpark in Breda staat een gebouw waarbij de lat voor duurzaam bouwen hoog is gelegd. Het nieuwe kantoor van BDO Accountants, ontwikkeld en gerealiseerd door Winters bouw & ontwikkeling en ontworpen door RIENKS Architects, is niet zomaar een kantoor. Het is een statement. Een bewijs dat ambitie, vakmanschap en vooruitgang samen kunnen komen in een gebouw dat zowel esthetisch als in duurzaamheid uitblinkt.

Met 2.550 m² verdeeld over drie bouwlagen vormt het kantoor een toonbeeld van duurzame vernieuwing, een inspirerend voorbeeld voor de stad Breda.

Bouwen met de toekomst in gedachten

Vanaf de eerste schets stond één doel centraal: het meest duurzame kantoor van Breda realiseren. Die ambitie is voelbaar in elk onderdeel van het ontwerp en de uitvoering.

Het gebouw is ontworpen met een rationele, efficiënte vorm, waardoor het gebruik van grondstoffen drastisch wordt beperkt. Prefabricage en slimme detaillering minimaliseerden afval tijdens de bouw. Het resultaat? Een gebouw waarin eenvoud, effectiviteit en elegantie elkaar versterken.

Een houten hart

De dragende structuur is volledig uitgevoerd in CLT (cross laminated timber) en gelamineerd hout. Dit is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, de warme, zichtbare houtstructuur draagt bij aan een bijzonder prettige, gezonde werkomgeving, maar is ook functioneel én duurzaam:

• Hout verlaagt de CO₂-uitstoot aanzienlijk en slaat bovendien CO₂ op.
• Het lichte gewicht van het materiaal beperkt transport, stikstofuitstoot en materiaalgebruik.
• Dankzij volledig demontabele verbindingen is de constructie eenvoudig aanpasbaar en herbruikbaar.

Deze keuze voor hout levert fysieke én mentale meerwaarde op. De akoestiek is aangenaam, de luchtvochtigheid stabiel en de sfeer merkbaar rustgevend. Medewerkers ervaren de natuurlijke omgeving als comfortabel en inspirerend.

Energiepositief en duurzaam

Het kantoor is niet alleen energieneutraal, maar zelfs energiepositief (BENG 2 < 0), en behaalde een energielabel A+++++.

Slimme ontwerpkeuzes maakten dit mogelijk:

• Duurzaam geproduceerd hout
• Hoogwaardige geïsoleerde HSB-elementen voorzien van hout-aluminium kozijnen en triple beglazing.
• Uitstekende luchtdichtheid (Qv10 = 0,2).
• Zonwerende beglazing gecombineerd met slimme binnenzonwering.
• Energiezuinige installaties, waaronder lucht-waterwarmtepompen, warmteterugwinning en vraaggestuurde ventilatie.
• 230 zonnepanelen op het dak.
• Toepassing van duurzame materialen met lage embodied carbon.

Het resultaat is een gebouw dat slechts 0,6 scoort op de MPG en een gemiddelde GPR-score van 8,4 behaalde, een uitzonderlijke prestatie, mede dankzij bewuste materiaalkeuzes en integrale duurzaamheidsberekeningen, uitgevoerd én gevalideerd door erkende experts.

Circulair bouwen als uitgangspunt

Circulair bouwen was geen bijzaak, maar een essentieel ontwerpthema. Het kantoor behaalde een hoge CPG-score van 8,0 en blinkt uit in losmaakbaarheid en herbruikbaarheid:

• Het volledig demontabele houten casco kan in delen opnieuw worden ingezet.
• De verdiepingshoge HSB-gevelelementen, inclusief kozijnen en beglazing, zijn volledig herbruikbaar.
• De gevelpanelen bestaan uit gerecycled natuursteengranulaat en zijn eveneens demontabel.
• In de fundering is 30% puingranulaat toegepast.

Dit project laat zien dat circulariteit en hoogwaardige architectuur naadloos samen kunnen gaan.

Kennis die verder gaat dan bouwen

Voor Winters bouw & ontwikkeling was dit niet zomaar een project, maar een belangrijke stap in hun ontwikkelpad. Het team heeft waardevolle ervaring opgedaan met:

• Demontabele houtconstructies.
• Installatie-integratie in houtbouw.
• Akoestische en brandtechnische optimalisaties.
• Integrale duurzaamheidsafwegingen via GPR.
• Circulaire ontwerpprincipes en losmaakbare gevelelementen.

Met dit kantoor bewijst Winters dat het beschikt over de expertise én de mindset die nodig zijn voor de nieuwe generatie gebouwen: flexibel, gezond, circulair en toekomstbestendig.