Modellen, modelcontracten en modelovereenkomsten

Modelbrieven bij bouwkostenstijgingen

• Contractclausule bij aangaan van nieuwe afspraken
• Conceptbrief om aan je opdrachtgever te sturen
• Aanwijzing: het doorberekenen van bouwkostenstijgingen

Meer informatie over wat je kunt doen bij bouwkostenstijgingen? Kijk op onze themapagina.

WKB-clausules opleverdossier

• Clausule A en Clausule B

Modellen coronacrisis

• Modelbrief voor opdrachtgevers over stilleggen werk door coronacrisis
• Informatiebrief voor opdrachtgevers over vertraging in werk vanwege coronavirus

Aanbesteden

• Voorbeeldvragen op het gebied van veiligheid

Afnameovereenkomst Renovatie en Nieuwbouw

• Leeswijzer Afnameovereenkomst Renovatie Nieuwbouw
• Afnameovereenkomst RENOVATIE
• Bijlage 1: Prestatie formulering en garantie Renovatie
• Bijlage 2: Productspecificatie en optielijst Renovatie
• Bijlage 3: Garantie aan de Huurder Renovatie
• Bijlage 4: Prestatie overzicht EPV bundel per adres Renovatie
• Bijlage 5: Afmelding EPV externe kwaliteitsborging Renovatie
• Bijlage 6: voorbeeld MJOP Renovatie
• Bijlage 6: Service- en Garantievoorwaarden (MJOP) Renovatie
• Bijlage 7: Procesafspraken technisch beheer en onderhoud Renovatie
• Bijlage 8: Monitoringprotocol Renovatie
• Bijlage 9: Verwerkersovereenkomst Renovatie
• Bijlage 10: Algemene Leveringsvoorwaarden Renovatie
• Bijlage 11: Definitielijst Renovatie
• Bijlage 12: Gedragscode omgaan met Huurders Renovatie
• Bijlage 13: Termijn- en betalingsregeling Renovatie
• Bijlage 14: Planning Realisatiefase Renovatie
• Bijlage 15: Tekeningen Renovatie
• Bijlage 16: Woonhandleiding NOM woning Renovatie
• Bijlage 17: [facultatief] Specificatie Geschiktheid woningen Renovatie
• Afnameovereenkomst NIEUWBOUW
• Bijlage 1: Prestatie formulering en garantie Nieuwbouw
• Bijlage 2: Productspecificatie en optielijst Nieuwbouw
• Bijlage 4: Prestatie overzicht EPV bundel per adres Nieuwbouw
• Bijlage 5: Afmelding EPV externe kwaliteitsborging Nieuwbouw
• Bijlage 6: Service- en Garantievoorwaarden (MJOP) Nieuwbouw
• Bijlage 6: voorbeeld MJOP Nieuwbouw
• Bijlage 7: Procesafspraken technisch beheer en onderhoud Nieuwbouw
• Bijlage 8: Monitoringprotocol Nieuwbouw
• Bijlage 9: Verwerkersovereenkomst Nieuwbouw
• Bijlage 10: Algemene Leveringsvoorwaarden Nieuwbouw
• Bijlage 11: Definitielijst Nieuwbouw
• Bijlage 12: Gedragscode omgaan met Huurders Nieuwbouw
• Bijlage 13: Termijn- en betalingsregeling Nieuwbouw
• Bijlage 14: Planning Realisatiefase Nieuwbouw
• Bijlage 15: Tekeningen Nieuwbouw
• Bijlage 16: Woonhandleiding NOM woning Nieuwbouw
• Bijlage 17: [facultatief] Specificatie werkzaamheden bodem Nieuwbouw
• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten

AVA 1992 (niet gebruiken voor nieuwe overeenkomsten)

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
• AVA 1992 sterk verouderd. Advies: gebruik de nieuwe AVA

AVA 2013 (niet gebruiken voor nieuwe overeenkomsten)

• Aannemingsovereenkomst AVA 2013
• art. 04 lid 5 waarschuwing onvolkomenheden in opdracht
• art. 05 lid 3 melden kostenverhogende omstandigheden
• art. 06 lid 2 waarschuwing prijsverhoging wijziging in werk (meerwerk)
• art. 11 lid 2 aanmaning facturen rente en buitengerechtelijke kosten aankondiging schorsing beëindiging
• art. 11 lid 3 verlangen van genoegzame zekerheid bij uitblijvende betaling
• art. 11 lid 4 niet nakomen contractuele verplichtingen anders dan betalingsverplichting
• art. 14 lid 1 bevestiging schorsing van de uitvoering van het werk door opdrachtgever
• art. 15 lid 5 melden ongeschikte gebrekkige bouwstoffenhulpmiddelen beschikbaar gesteld, voorgeschreven door opdrachtgever
• art. 15 lid 6 niet, niet tijdig, of niet deugdelijk presteren leverancier onderaannemer voor rekening opdrachtgever
• art. 15 lid 7 schade aan werk en voor aannemer als gevolg van derden
• art. 15 lid 8 melding wijziging wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege
• art. 17 keuzemogelijkheid overheidsrechter voor consument
    
• AVA 2013
• Ingebrekestelling leverancier
• Ingebrekestelling onderaannemer
• Toelichting op AVA 2013
• Wijzigingen AVA 2013 ten opzichte van AVA 1992

AVA 2013 (herzien december 2014 - gebruiken voor nieuwe overeenkomsten)

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• art. 04 lid 5 waarschuwing onvolkomenheden in opdracht
• art. 05 lid 3 melden kostenverhogende omstandigheden
• art. 06 lid 2 waarschuwing prijsverhoging wijziging in werk (meerwerk)
• art. 11 lid 2 aanmaning facturen rente en buitengerechtelijke kosten aankondiging schorsing beëindiging
• art. 11 lid 3 verlangen van genoegzame zekerheid bij uitblijvende betaling
• art. 11 lid 4 niet nakomen contractuele verplichtingen anders dan betalingsverplichting
• art. 14 lid 1 bevestiging schorsing van de uitvoering van het werk door opdrachtgever
• art. 15 lid 5 melden ongeschikte gebrekkige bouwstoffenhulpmiddelen beschikbaar gesteld, voorgeschreven door opdrachtgever
• art. 15 lid 6 niet, niet tijdig, of niet deugdelijk presteren leverancier onderaannemer voor rekening opdrachtgever
• art. 17 lid 3 keuzemogelijkheid overheidsrechter voor consument
• AVA 2013, herzien december 2014
• AVA 2013, herzien december 2014 - Duitstalige versie
• AVA 2013, herzien december 2014 - Engelstalige versie
• AVA 2013, herzien december 2014-Aannemingsovereenkomst
• AVA 2013, herzien december 2014-Aannemingsovereenkomst - Duitstalige versie
• AVA 2013, herzien december 2014-Aannemingsovereenkomst - Engelstalige versie
• Ingebrekestelling onderaannemer
• Proces-verbaal van oplevering AVA
• Wijzigingsopdracht invulmodel

Bouwteam

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• VGBouw Model Bouwteamovereenkomst 1992
• Model Bouwteamovereenkomst 2021
  Het vroegere Model 1992, een Model Bouwteamovereenkomst, is na dertig jaar aan vervanging toe. Na een intensief traject is het nieuwe model voor een bouwteamovereenkomst, de Model Bouwteamovereenkomst 2021, klaar voor gebruik.

BW / Geen algemene voorwaarden

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Aansprakelijkstelling - regres 6:107a BW - model
• Staalprijzen beroep 7 753 BW
• Waarschuwingsbrief titel 7.12 BW

Checklist bijzondere contracten

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Checklist bijzondere contracten

Combinatieovereenkomst

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• VGBouw Combinatieovereenkomst 1996 Engels
• VGBouw Model Combinatieovereenkomst 1996 Nederlands

Coördinatieovereenkomst

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Coördinatieovereenkomst

Faillissementen

• Modelbrief A - Faillissement van een onderaannemer
• Modelbrief B - Faillissement van een onderaannemer
• Modelbrief C - Faillissement van een leverancier
• Modelbrief D - Faillissement van een leverancier
• Modelbrief E - Indiening van de vordering ter verificatie
• Toelichting op het failissement en de modelbrieven

Intentieovereenkomst

• Intentieovereenkomst

Leverancier

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Akte van eigendomsoverdracht
• Algemene voorwaarden huur en verhuur gww-materieel
• <span">Algemene voorwaarden voor de levering van betonproducten 2014
• Algemene voorwaarden voor de levering van betonproducten 2014 toelichting
• Algemene voorwaarden voor de Levering van Timmerwerk (AVLT) 1999
• Ingebrekestelling leverancier

Meer- en minderwerk

• Standaard wijzigingsopdracht aannemer-onderaannemer
• Standaard wijzigingsopdracht aannemer-opdrachtgever
• Toelichting standaard wijzigingsopdracht aannemer - opdrachtgever
• Toelichting standaard wijzigingsopdracht aannemer-onderaannemer

Onderaanneming

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Algemene Voorwaarden van Onderaanneming 2016 (AVvO 2016) (met en zonder personeel)
• Ingebrekestelling onderaannemer
• Modelovereenkomst onderaanneming zonder personeel (zzp) (goedgekeurd door de Belastingdienst)
  Hoewel de looptijd van deze modelovereenkomst is verstreken, mogen leden van Bouwend Nederland dit model blijven gebruiken tot het moment waarop er een nieuw model is. De belastingdienst heeft ons dit schriftelijk bevestigd. Zodra er een nieuw model is wordt dit huidige model vervangen.
• Modelovereenkomst onderaanneming zonder personeel (zzp) TOELICHTING
• Modelovereenkomst van Onderaanneming met personeel 2016 Word document

Onderhoudsabonnementen

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Onderhoudsabonnement voor de particuliere opdrachtgever - Conceptversie
• Onderhoudsabonnement voor de zakelijke opdrachtgever - Conceptversie

Ontwerp en realisatie

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• BouwNed Model Bouwcontract voor ontwerp en realisatie 2003

UAV algemeen

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Ingebrekestelling leverancier
• Ingebrekestelling onderaannemer
• Overzicht wijzigingen UAV 1989 - UAV 2012
• Tekstvergelijking UAV 1989 - UAV 2012
• Toelichting UAV 2012 door BZ en EZ
• Verschillen oude en nieuwe UAV

UAV 1989

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• par. 04 vertegenwoordiging van de aannemer met volmacht in bijlage UAV
• par. 05 lid 1 onder d verzoek aan directie ivm leidingen UAV
• par. 05 lid 4 en 5 gebreken in voorgeschreven bouwstoffen of hulpmiddelen UAV
• par. 05 lid 5 bevestiging voorgeschreven leverancier UAV 1989
• par. 06 lid 14 fouten in constructies, werkwijzen of orders UAV
• par. 06 lid 15 schriftelijke kennisgeving aanspraak op bijbetaling
• par. 06 lid 16a stoffen die schade kunnen toebrengen aan personen goederen of milieu UAV 2012
• par. 06 lid 26 goedkeuring directie voor inschakelen onderaannemers
• par. 06 lid 27 bevestiging voorgeschreven onderaannemer UAV 1989
• par. 06 lid 27 mededeling condities onderaannemingsovereenkomst UAV 1989
• par. 08 lid 4 en 5 verzoek om termijnverlenging UAV
• par. 09 lid 1 eerste verzoek tot opneming voor oplevering UAV
• par. 09 lid 6 tweede verzoek tot opneming voor oplevering
• par. 10 proces-verbaal van oplevering UAV
• par. 14 lid 6 of lid 8 beëindiging werk in onvoltooide staat UAV
• par. 15 lid 3 vorderen directie opname toestand bouwterrein UAV
• par. 18 lid 8 eerste verzoek om keuring van bouwstoffen UAV
• par. 22 garantieverklaring UAV
• par. 35 offerte meerwerk met voorbehoud termijnverlenging UAV
• par. 40 lid 2 eerste verzoek om opneming i.v.m. termijnbetaling UAV
• par. 40 lid 4 tweede verzoek om opneming i.v.m. termijnbetaling UAV
• par. 43a lid 8 genoegzame zekerheid van opdrachtever bij niet betalen of gegronde vrees
• par. 44 lid 2 melding schade UAV
• par. 45 lid 2 schorsing werk of beeindiging in onvoltooide staat jo par. 14 UAV
• par. 47 beroep op kostenverhogende omstandigheden UAV
• UAV 1989
• UAV 1989 - Bijlage A (volmacht) en Formulier B (afstandsverklaring)
• UAV 1989 - English
• UAV 1989 - Overeenkomst tot aanneming van werk
• UAV 1989 Garantieverklaring paragraaf 22

UAV 2012

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Par. 02 lid 5 waarschuwing tegenstrijdigheden bestek UAV
• par. 05 lid 1 onder d verzoek aan directie ivm leidingen UAV
• par. 05 lid 4 en 5 gebreken in voorgeschreven bouwstoffen of hulpmiddelen UAV
• par. 06 lid 14 fouten in constructies, werkwijzen of orders UAV
• par. 06 lid 15 schriftelijke kennisgeving aanspraak op bijbetaling
• par. 06 lid 16a stoffen die schade kunnen toebrengen aan personen goederen of milieu UAV 2012
• par. 06 lid 26 goedkeuring directie voor inschakelen onderaannemers
• par. 08 lid 4 en 5 verzoek om termijnverlenging UAV
• par. 09 lid 1 eerste verzoek tot opneming voor oplevering UAV
• par. 09 lid 6 tweede verzoek tot opneming voor oplevering
• par. 14 lid 6 of lid 8 beëindiging werk in onvoltooide staat UAV
• par. 15 lid 3 vorderen directie opname toestand bouwterrein UAV
• par. 18 lid 8 eerste verzoek om keuring van bouwstoffen UAV
• Par. 22 Garantieverklaring UAV 2012
• par. 35 offerte meerwerk met voorbehoud termijnverlenging UAV
• par. 36 lid 1a wijzen opdrachtgever op prijsverhoging bij bestekswijziging UAV 2012
• par. 40 lid 2 eerste verzoek om opneming i.v.m. termijnbetaling UAV
• par. 40 lid 4 tweede verzoek om opneming i.v.m. termijnbetaling UAV
• par. 43a lid 8 genoegzame zekerheid van opdrachtever bij niet betalen of gegronde vrees
• par. 44 lid 2 melding schade UAV
• par. 45 aanmaning UAV 2012
• par. 45 lid 2 schorsing werk of beeindiging in onvoltooide staat jo par. 14 UAV
• par. 47 beroep op kostenverhogende omstandigheden UAV
• UAV 2012
• UAV 2012 - Bijlage A - Volmacht
• UAV 2012 - Bijlage B - Afstandsverklaring
• UAV 2012 Bankgarantie
• UAV 2012 Overeenkomst tot aanneming van werk

UAVgc

• AVG bouwsteen bij aannemingsovereenkomsten
  Sinds 25 mei 2018 is de AVG van kracht. Deze wet geeft richtlijnen omtrent het omgaan met persoonsgegevens en privacy van werknemers. Bouwend Nederland adviseert om hierover een bepaling op te nemen in de aanneemovereenkomst en niet in de algemene voorwaarden, zodat je per overeenkomst afspraken kunt maken. Deze bouwsteen is bedoeld om je op weg te helpen een dergelijke bepaling in de overeenkomst op te nemen. Voor meer informatie en andere modellen over de AVG kun je terecht op onze themapagina AVG.
• Basisovereenkomst UAV-gc 2005
• Basisovereenkomst UAV-gc 2005 - Algemene voorwaarden
• Formulier Verzoek tot wijziging - VTW
• Model Bouwcontract voor ontwerp en realisatie 2003
• Model stakeholdersanalyse
• Risico- en kansenscan
• Risicochecklist contractering
• Toetsingsmatrix UO-gebouw
• Toetsingsplan ontwerpwerkzaamheden
• Voorbeeld stop- en bijwoonpunten